주택이나 아파트를 임대하면 보통 싱크대, 붙박이장과 함께 수도, 전기, 난방, 설비 등이 냉장고와 스토브도 대부분 포함된다. 경우에
따라서는 세탁기와 건조기도 제공되기도 한다.
임대주택의 결정은 본인의 직장, 자녀의 학교, 쇼핑센터 및 공공시설과의 거리 등을 참석하여 이루어져야 한다. 임대계약을 맺기 전에
'임대계약서'를 자세히 읽어보고 완전히 이해한 다음 서명을 한다. 서류에 서명을 하면 명시된 기간동안 거주해야 하며 이는 주인이
요구하는 규칙에 따른다는 것을 동의한다는 뜻이 된다. 임대계약서를 작성하는데 도움이 필요하면 이민자 보조기관에 문의 하면 된다.
2) 주택구매
캐나다에는 주택을 살 때 보통 20-25년 장기융자를 받을 수 있다. 이주자들은 캐나다에 정착하고 나서
적어도 1년이 지난 후에 주택을 구입하는 것이 바람직하다. 보통 정착 후 1년 동안 다른 주로 옮긴다든지, 다른 도시로 직장을 전직하든지,
기타 여러 가지 일이 일어날 수 있기 때문이다.
집을 사려면 부동산 중개업자를 찾아 문의하고 먼저 집을 산 경험이 있는 사람들로부터 조언을 얻는 것도 도움이 될 것이다. 또
번호사를 고용하여 손해 보는 일이 없도록 하 는 것이 좋다. 집을 살 때는 보통 구매가격의 25% 정도를 계약금으로 지불하고
나머지는 장 기 주택융자를 받는 것이 보통이다.
주택의
종류
아파트(Apartment) : 우리나라 아파트와 유사하나 전기스토브와 냉장고를
갖추고 있고 대부분 임대를 목적으로 월세를 지불하는 것이 보통이다. 보통 독신자 아파트(Bachelor)에서 2, 3 베드룸으로
거실, 화장실, 부엌이 따로 있고 입주는 대부분 매월 1일을 기준으로 한다. 계약기간은 6개월에서 1년으로 하며 첫 달과 계약 마지막
달을 합쳐 2개월 월세를 보증금(Deposit)으로 정하는 경우가 보통이나 신용에 따라서 기타 요구사항이 있을 수 있다. 임대료에는
연료비, 수돗세, 관리비등 기본적인 사용료가 포함되어 월세로 청구된다.
분양 아파트(Condominium)
: 고층 아파트 건물이나 테라스하우스에 포함되는 것으로 개별독채를 매입하는 것이 보통이다. 분양아파트의 소유자들은
주택단지 관리비를 공동 부담하며 주거와 기타 규정을 설정할 대표를 선출한다. 보통 헬스센터, 수영장, 편의시설이 지하에 설치되어
있는 경우가 많고 주로 다운타운 근처에 위치하는 경우가 많다.
연립주택(Town House) :
같은 모양의 여러 집이 붙어서 Town을 형성하고 있으며, 구조는 보통 개인주택과 흡사하여 지하실과 차고, 앞마당이 있으며, 1층에는
거실, 부엌, 패밀리 룸이 있고 2층에 2-3개의 침실과 화장실로 구성되어 있다. 특징으로 개인 주택의 조건을 갖추고 있으면서도
임대료나 구입가격이 상대적으로 저렴해서 이민자의 초기 주택으로 많이 선호되고 있다.
단독주택(House)
: 캐나다의 가장 보편적인 주택으로 규모, 형태 등이 매우 다양하다. 대부분의 주택들은 중앙 집중식 난방, 전기,
냉,온수시설과 욕조를 갖추고 있다. 보통 뒤뜰(Back yard)과 주차장이 있으며 지하층, 세탁실과 1층에 부엌, 거실, 패밀리
룸이 있으며 2층에는 3개의 침실과 서재, 욕실로 구성되어 있다.
각각의 방에는 붙박이장이 있다. 주변의 환경과 이웃과의 친한 유대관계를 유지하고 집안과 밖을 항상 청결히 하여 이웃에게 불쾌감을
주지 않게 하는 것이 중요하다. 뜰의 잔디는 항상 손질을 해야 하고, 집 앞 보도블록의 눈의 이웃이 다니는데 불편함이 없도록 주인이
치워 서로를 배려하는 것이 캐나다에서 이웃과의 예의이다.
임대계약
및 주택구입
